GARANCE Immobilier
01 40 64 90 00 46 Rue d'Alésia PARIS 75014 France

75012 Paris Bel-Air Nord
Appartement 5 pièces - 124.24m²

1 075 000 €

8 / 10
124.24 m²
5 pièces
4 chambres
10 m²
1
1

Face à la coulée verte, villa du bel air, proche de tous commerces et de la rue du Rendez-vous et du T3, entre le métros Picpus (ligne 6), porte de Vincennes (ligne 1) et nation, un appartement de 4 pièces principales, RARE, en étage élevé avec BALCON, vue dégagée SANS VIS A VIS sur les toits de PARIS et le Rocher du Bois de Vincennes, UNIQUE à l'étage, TRAVERSANT, LUMINEUX comprenant un grande entrée, un double séjour (+ de 30m²) prolongé par un balcon, une grande cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres (3e et 4e chambre possible), une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC , un 3eme WC séparés, un dressing. Matériaux de qualité. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'un place de parking en sus et/ ou d'un box dans l'immeuble accessible par ascenseur.

1 + 1 =
- Prix hors honoraires : 1 033 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07%
- Taxe foncière : 2488.00 €- Copropriété : 27 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 6 420,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 27 lots
Diagnostic de performance énergétique : 265
Gaz à effet de serre : 8

Date du diagnostic : 02/01/2025


Diagnostic de performance énergétique