GARANCE Immobilier
01 40 64 90 00 46 Rue d'Alésia PARIS 75014 France

75012 Paris
Appartement 3 pièces - 62m²

549 000 €

1
62 m²
3 pièces
2 chambres
1

Beau 3 pièces lumineux - Rue de Charenton
Situé Rue de Charenton, proche des transports (ligne 6 et 8), charmant trois pièces de 61,55 m², niché au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1880.
Cet appartement, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres calmes sur cour (exposées Nord-Est), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Traversant et parfaitement agencé, le bien offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse dans un quartier vivant et recherché.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété bien entretenue.
Une cave complète ce bien.
Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, au cœur d'un quartier dynamique et convivial du 12ᵉ arrondissement.

2 + 4 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1000.00 €- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 200,00 €
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 306
Gaz à effet de serre : 10

Date du diagnostic : 10/11/2025


Diagnostic de performance énergétique