GARANCE Immobilier
01 40 64 90 00 46 Rue d'Alésia PARIS 75014 France

75012 Paris Picpus
Appartement 2 pièces - 52.58m²

1 602 € Charges Comprises/mois*

52.58 m²
2 pièces
1 chambre

À proximité immédiate de la place Daumesnil, en haut de la rue Taine, découvrez cet appartement de 52,58 m² situé en rez-de-cour, au calme.

En très bon état, l'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée, de deux pièces principales, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Il bénéficie de nombreux éléments de charme, notamment de moulures et d'une cheminée, ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC et les sols sont en parquet flottant et carrelage.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Un appartement calme, fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle distribution et d'un emplacement recherché dans le 12e arrondissement, à proximité immédiate de la place Daumesnil et de ses commerces et transports.

5 + 1 =
- Loyer de base hors charges : 1 527,00 €
- Charges provisionnelles mensuelles : 75,00 €
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 661.53 €/mois
- Dépôt de garantie : 1 527,00 €
- État des lieux : 159,32 € TTC
Date du diag : 23/02/2023 - Dépense estimée mini DPE : 1158.00 € - Dépense estimée maxi : 1566.00 €
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 317
Gaz à effet de serre : 69



Diagnostic de performance énergétique